В пазар, в който всеки детайл може да наклони везните при покупка на жилище, климатичната система вече не се разглежда като лукс, а като стратегическо предимство. Купувачите в България все по-често включват наличието на качествено отопление и охлаждане сред основните си критерии. Причината е проста: температурният комфорт влияе пряко върху ежедневието, а инсталирането на система „от нулата“ често е скъпо и времеемко.
Наблюдава се интересен феномен: жилища, които са оборудвани с евтини климатици, понякога успяват да повишат цената си с 5–7% спрямо идентични апартаменти без климатизация. Причината не е в модела или мощността на климатика, а във факта, че потребителят вижда „готово решение“ и си спестява бъдещи разходи. В този контекст, дори базов климатик може да даде усещане за завършеност и функционалност.
Разликата между инсталиран и ефективен климатик
Когато говорим за стойността на един имот, трябва да правим разлика между наличието на климатик и реалната ефективност на системата. Покупката на евтин климатик покрива минималните нужди на дадено помещение, но има вероятност да има по-краткосрочна стойност. Потребителите вече разпознават марки, следят за енергиен клас, ниво на шум и възможности за интелигентно управление.
Инвеститорите в ново строителство също адаптират подхода си – те избират решения, които изглеждат добре в офертата, но и създават комфорт. За тях често дори малка разлика в модела може да се отрази върху цялостното възприятие на сградата. За купувачите, особено в по-високия ценови сегмент, инсталирането на качествена климатична система е сигнал за внимание към детайла.
Съществува и обратният ефект – некачествена или шумна климатизация може да отблъсне потенциални клиенти. Възможността за регулиране на температурата във всяка стая, без излишно натоварване на мрежата или шум, вече е очакване, а не екстра.
Размерът на климатичната инсталация също е от значение
Един от ключовите аспекти при избора и оценката на климатична система е мощността. Най-често използваните климатици 9, 12, 18, 24 BTU покриват различни обеми и типове помещения – от малка спалня до просторна дневна. Когато даден имот е правилно оразмерен и климатикът е съобразен с кубатурата, това говори за професионален подход от страна на собственика или строителя.
Потребителите, особено тези, които са минали през подмяна на системи, обръщат внимание дали климатикът е подходящ за пространството – не е нито твърде слаб, нито излишно мощен. Това е особено важно при панелни апартаменти, където 12 BTU се възприема като „универсален стандарт“, но за южно изложение и слаба изолация може да не е достатъчен.
Клиентите търсят имоти с разумни и балансирани отоплителни и охладителни решения – не непременно най-скъпите климатици, но тези, които са правилно позиционирани, с ясен произход и сервизна история. Затова много агенции за недвижими имоти започват да включват климатичната система като отделен елемент в обявите, с упоменаване на марка, мощност и тип.
През 2025 г. климатиците вече не са просто бели уреди на стената – те са част от стойността, която се оценява не само в цифри, а и в усещане за грижа, комфорт и ефективност. А когато купувачът види, че е мислено за неговия комфорт, цената на имота се аргументира много по-лесно. Точно този вид „невидими удобства“ често накланят избора при сходни оферти, превръщайки климатика в тих, но решаващ фактор за финално решение за покупка.
