Би било много неприятно да купите апартамент, гъмжащ от хлебарки, нали? Или къща в провинцията с активна популация от плъхове на тавана. А такива ситуации съвсем не са рядкост – никой не кани вредители на оглед. Те обаче могат да бъдат навсякъде, включително и в новопостроени сгради.
При оглед на имот е важно да знаете какво да търсите и какви въпроси да зададете. Превента ДДД, водеща фирма за борба с вредители, споделя практически съвети, които ще ви помогнат да разпознаете потенциалните рискове и да избегнете излишни разходи и главоболия след сделката.
За какво да внимавате при оглед на апартамент в града?
Купувате апартамент в града и на пръв поглед всичко изглежда наред: изложение, разпределение на стаите, състояние. Но външният вид често лъже, а повечето от вредителите се крият на всевъзможни места. И са способни да превърнат новия ви дом или инвестиция в постоянен източник на разходи и главоболия.
Ето кои са най-честите вредители в градска среда:
- Хлебарки
Хлебарките са сред най-честите вредители в апартаментите, особено в големите градове. Има ги в почти всеки блок и всяка втора жилищна кооперация. Но едва ли ще ги видите при оглед, дори ако в апартамента има сериозно нашествие.
Хлебарките са активни предимно нощем насекоми, които са известни със способността си да остават незабелязани. Независимо от това, те оставят следи, които ги издават: хитинови обвивки, части от крайници, малки черни изпражнения (чиято големина варира в зависимост от вида и размера на насекомото), както и кафеникави петна с неправилна форма.
Къде да търсите следите от хлебарки? Основно в кухнята и банята – под мивки, зад бойлери, около кошчета за боклук, зад и под кухненски шкафове, хладилници и други масивни уреди и мебели.
- Мравки
Мравките се превръщат в сериозен проблем не само в провинцията, но и в градска среда. Най-голям е рискът при апартаменти на първи и приземен етаж, но все по-често се съобщава за нашествия от мравки в жилища на трети, четвърти, дори пети етаж.
Добрата новина е, че те обикновено се забелязват. Оглеждайте с за тях най-вече в кухните, защото ги привлича основно храната.
- Гълъби
В много от градовете има свръх популации на гълъби и те често причиняват неудобство – основно с изпражнения по тераси и первази. Проблеми с гълъби се наблюдават най-вече в апартаменти на последен и тавански етаж.
При оглед на такива жилища, задължително обърнете внимание за (следи от) екскременти на птици по первазите на прозорците и терасите. Разбира се, по-важно е покривът да е в добро състояние.
- Мишки и плъхове (приземени първи етаж)
Бъдете особено внимателни за следи от гризачи при оглед на апартаменти на първи или приземен етаж. Мишките и плъховете са потайни нощни животни, които обаче оставят след себе си следи, които издават тяхното присъствие – изпражнения, следи от гризане (особено по дървени мебели), както и специфична неприятна миризма при сериозни нашествия.
Огледайте с фенерче в кухненски шкафове, по ъглите и покрай стените.
Съвет: Попитайте домоуправителя и съседи: имат ли проблеми с хлебарки, гризачи и други вредители, правят ли се обработки на входа и общите части (стълбища, мазета) срещу такива?
За какво да внимавате при оглед на къща в провинцията
Напоследък се засилва интересът към къщите извън града като ваканционен имот или такъв с инвестиционна цел. Но наред с романтиката, зеленината и спокойствието, животът в провинцията идва със свои специфични рискове. Един от най-често подценяваните са вредителите, които могат да причинят не само дискомфорт, но и здравословни рискове, както и сериозни щети по имота.
Къщите (особено по-старите или необитаемите) често се превръщат в свърталища на гризачи и различни насекоми, дървояди, а дворът крие допълнителни рискове.
- Мишки и плъхове
В селските и вилни къщи гризачите са сред най-често срещаните вредители, особено ако имотът не е обитаван целогодишно.
Обичайно се разполагат в мазета и тавански помещения, но нерядко проникват и в жилищните пространства. Особено неприятно е ако мишки или плъхове се крият зад стени от гипсокартон и окачени тавани, защото както те, така и следите от тях, остават скрити.
И така, по какво да разберете, че в къщата има мишки или плъхове:
- малки черни изпражнения, често по ъглите на помещенията и зад масивни мебели;
- дупки или фуги в пода или стените, особено близо до дървени греди и тръби;
- следи от гризане по дървени повърхности, кашони и мебели;
- неприятна миризма – характерна при активно присъствие на гризачи.
Огледайте внимателно в мазето, на тавана, около комина, както и в кухнята, най-добре с фенерче. Попитайте съседи дали има проблем с мишки и плъхове в района, особено през студените месеци.
- Мравки и хлебарки
Вече обяснихме за хлебарките и мравките – за съжаление те се срещат навсякъде. Разбира се, рискът от нашествие на мравки в къща или вила е значително по-висок от този в апартамент. Поради тази причина е добра идея да се контролира и присъствието им в двора или градината.
Не забравяйте, че както хлебарките, така и мравките са механичен приносител на редица болести.
- Дървояди
Множество къщи, особено по-старите, са засегнати от проблем с дървояди. Ларвите на тези малки бръмбари нападат дървесината и могат да съсипят и най-хубавите мебели, паркети и дори да компрометират носещи дървени конструкции. Това е особено рисково при покупка на къща в провинцията, където строителството често включва масивни дървени елементи.
Най-лошото е, че през по-голямата част от живота си дървоядите остават скрити в самото дърво. Това, което оставят след себе си, са миниатюрни дупчици в дървото – обикновено по много и близо една до друга. Така че при огледа, обърнете внимание дали мебелите и дървените повърхности нямат такива дупчици. При съмнение – потърсете професионално мнение.
- Оси, стършели (в двора/градината)
Не пренебрегвайте двора или градината при оглед на имот в провинцията. На тези места обикновено има навеси и/или стари постройки, които често се превръщат в убежище на различни вредители. Към вече споменатите трябва да добавим и осите и стършелите. Те строят своите гнезда под стрехи, керемиди, около навеси или стари селскостопански постройки.
NB: Наличието на влага и мухъл в един имот е нежелателно по редица причини – компрометират се повърхностите, създава се риск от здравословни проблеми, а наред с това се създава и благоприятна среда за различни вредители.
Съвет: Оглеждайте се за наличие на фуги и пукнатини, особено около тръби и електрически кабели. Тези места са обичайните „входни точки“, от които вредителите проникват в имота.
* * *
Наличието на вредители в един имот не означава автоматично да се откажете от покупка. Но със сигурност е фактор, който трябва да бъде отчетен – било като основание за предоговаряне на цената, било като причина да продължите с търсенето. Ако не ви се занимава с борба с хлебарки, мишки или дървояди – има и други жилища или къщи.
Ако пък имотът си заслужава, но се съмнявате, че може да има проблем с вредители, консултирайте се със специалист. Екипът на Превента ДДД ЕООД може да съдейства с експертен оглед, оценка на риска и при нужда – с адекватно третиране още преди да влезете във владение, да го отдадете под наем или препродадете.
